Zimmer
Badezimmer
Etagen
Wohnfläche ca.
2018
Baujahr
Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet weit mehr als klassisches Wohnen: Es verbindet modernen Bungalow-Komfort mit zwei Grundstücken, großzügiger Nutzfläche, Ausbaureserve und hervorragendem Entwicklungspotenzial.
Besonders hervorzuheben ist die seltene Grundstückssituation: Hier werden faktisch zwei Baugrundstücke zum Preis eines attraktiven Gesamtangebots angeboten. Ein Grundstück ist bereits mit dem neuwertigen, voll unterkellerten Bungalow bebaut; das zweite Grundstück eröffnet zusätzliches Potenzial für Erweiterung, Anbau oder eine spätere individuelle Nutzung.
Hinweis zu den Objektfotos:
Aus Gründen des Persönlichkeitsschutzes sowie zum Schutz der Privatsphäre angrenzender Nachbarn wurden einzelne Fotos im Bereich der Nachbarbebauung beziehungsweise der Fenster und Aussichtssituationen digital bearbeitet. Insbesondere können auf einzelnen Bildern Ausblicke aus Fenstern, Terrassen oder Gartenbereichen sowie angrenzende Gebäude vereinfacht, unkenntlich gemacht oder durch neutrale Darstellungen ersetzt worden sein.
Wir weisen daher ausdrücklich darauf hin, dass die dargestellten Fotos in diesen Bereichen vom tatsächlichen Zustand, der realen Umgebung sowie der tatsächlichen Aussicht abweichen können. Maßgeblich ist ausschließlich der bei einer Besichtigung vor Ort erkennbare Ist-Zustand der Immobilie und ihres Umfeldes.
Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Eigentümerangaben. Eine verbindliche Prüfung, insbesondere von Wohnfläche, Baujahr, Energieausweis, Grundbuchbelastungen und tatsächlichem Bauzustand, bleibt vorbehalten. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen bevorzugt mit Interessenten durchführen, bei denen die Finanzierung bereits grundsätzlich geklärt ist. So kann ein reibungsloser und seriöser Ablauf im Interesse aller Beteiligten gewährleistet werden.
Die von uns zur Verfügung gestellten Informationen basieren auf den Angaben der Eigentümer sowie den uns vorliegenden Bau- und Objektunterlagen. Wir sind stets bemüht, sämtliche Angaben korrekt und vollständig wiederzugeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Bitte beachten Sie, dass die in den Unterlagen genannten Flächen teilweise auf DIN-277-Berechnungen und Grundrissangaben beruhen.
Die auf den Fotos abgebildeten Möbel, Dekorationen, Gartenelemente und sonstigen beweglichen Gegenstände sind teilweise Eigentum der derzeitigen Bewohner oder dienen der Veranschaulichung. Sie sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufobjekts. Eine Übernahme einzelner Einrichtungs- oder Ausstattungsgegenstände ist nur nach gesonderter Vereinbarung möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses besondere Anwesen näher vorzustellen.
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